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    2016年4月資產(chǎn)評(píng)估(00158)

    卷面總分:100分     試卷年份:2016    是否有答案:    作答時(shí)間: 150分鐘   

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    下列關(guān)于建筑物殘余估價(jià)法的表述中,正確的有

    • A、殘余法屬于收益法中的一種
    • B、殘余法屬于市場(chǎng)法中的一種
    • C、只要是有收益的房地產(chǎn)就可以運(yùn)用殘余法
    • D、運(yùn)用殘佘法要求建筑物的用途與土地的最佳使用不能嚴(yán)重背離
    • E、只有具有客觀收益的房地產(chǎn)才能運(yùn)用殘余法
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    某企業(yè)2012年12月31日資產(chǎn)總計(jì)10000萬(wàn)元,其中流動(dòng)資產(chǎn)為4000萬(wàn)元,包括存貨2500元,負(fù)債總計(jì)4000萬(wàn)元,其中流動(dòng)負(fù)債2000萬(wàn)元,則該企業(yè)的速動(dòng)比率為

    • A、0.75

    • B、1.25

    • C、2

    • D、5

    某企業(yè)擬將一項(xiàng)擁有專利權(quán)的技術(shù)轉(zhuǎn)讓。根據(jù)有關(guān)資料,該企業(yè)近幾年使用該專利技術(shù)的產(chǎn)品的銷量維持在8萬(wàn)件的水平,產(chǎn)品銷價(jià)比同類產(chǎn)品的價(jià)格每件高0.7元,目前銷售情況良好,產(chǎn)品供不應(yīng)求。根據(jù)預(yù)測(cè),如果在生產(chǎn)能力足夠的條件下使用該專利技術(shù)的產(chǎn)品每年可銷售10萬(wàn)件,每件可獲超額利潤(rùn)0.5元,預(yù)計(jì)這種技術(shù)能夠獲得超額利潤(rùn)的時(shí)間為5年,前3年保持每件0.5元的超額利潤(rùn)水平,后2年由于競(jìng)爭(zhēng),在保持銷量不變的條件下每件只能獲得0.3元的超額利潤(rùn)。假定折現(xiàn)率為10%。要求:評(píng)估該項(xiàng)專利技術(shù)的價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位,保留兩位小數(shù))

    資產(chǎn)評(píng)估通過(guò)模擬市場(chǎng)條件對(duì)資產(chǎn)做出評(píng)定估算和報(bào)告,并且這一估算和報(bào)告結(jié)果必須接受市場(chǎng)檢驗(yàn),這體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的

    • A、現(xiàn)實(shí)性
    • B、咨詢性
    • C、公正性
    • D、市場(chǎng)性

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